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楼盘宣传页唯美更要唯实
作者：袁成彦 时间：2004-4-1 字体：[大] [中] [小]
每次逛房展都会收到许多各式各样、设计精美的楼盘宣传页。不可否认，宣传页就如同恋人之间的情书，是销售商与购房者建立感情的最佳手段，第一印象很重要。因此，绝大多数宣传页都能把自己打扮得干净漂亮、英俊潇洒，以博得购房者的青睐。然而，与谈恋爱不同的是，购房者往往同时要在几个甚至十几个楼盘中进行挑选，而这些楼盘的宣传页在设计上往往难分伯仲，这时，一些小的细节就会对结果产生影响。笔者总结了以下几方面，愿与同行共勉。
首先是宣传页的规格。很多销售商在规格上追求特立独行，有的以为大就是好，版面都在4开以上，甚至做成大幅面的形象海报；有的以奇为美，心形、星形、水果形等等。尽管立意很好，但这样却严重影响了消费者的阅读。大宣传页难以携带，在公共场所摊开来看也不方便，由于是广告，所以没有珍藏的价值，因此，上面的信息难以入购房者之眼。异型页的缺点在于体积小，虽然好看但整理翻阅很不顺手，同样没有珍藏的价值，平白给读者增加负担。那么，多大规格的宣传页才合适呢？笔者认为正常就好，一本杂志大小，便于携带、便于翻阅、便于收藏，大气与特立独行的风格可以在设计上体现，当然最好是4页以上。这样的宣传页让真正购房者愿意阅读，信息自然能有效传递，与人与己都方便。
其次是版式。宣传页毕竟不同于楼书，面积有限，但要传达的信息却很多，因此在版式的安排上给设计者出了个难题。设计人员追求的是美，但做为一种沟通的工具，不应过于追求美观而破坏了内容结构，毕竟版式是为内容服务的。很多宣传页采用大图片、大色块、异型文字的版式，这会给阅读产生极大障碍，购房者关注每一份宣传页的时间是有限的，如果他不能在短时间内得到自己想要的信息，自然会一带而过，再也无暇理睬，毕竟美只是瞬间的感觉，无法对读者形成深刻印象。因此，版式美观应着重体现在封面封底，内部文字要体现条理，题目及正文要避免花哨字体，字型字号颜色也不要变化过大，消除跳跃感，让读者在近短的时间内自然捕捉到实用信息，这样才能让人觉得有保留价值。
最后是内容。宣传页应该传递哪些内容，笔者不反对在上面发表开发商的经营理念和精神，甚至总经理的个人情况，以及优美的抒情小诗，但读者是不是会关心这样的内容呢？购房者有关信哪些内容呢？不同的购房者所关心的信息并不相同，但他们最起码关心的不外乎以下：地理位置、交通、生活、户型、价格、物业服务及相关费用等等，这些是必不可少的信息，但绝大多数宣传页并没有将这些基本信息表达完备。首先是价格及费用，再有钱的人也不会完全不计较价钱，报价是值得保留的，因此，写明价格尤其是均价，将会使宣传页更具保留价值。另外，地理位置的标示不应变形过大，这样会给购房者看房造成障碍；同时，楼盘周围的医院学校场馆的标注也不要生拉硬拽，如果坐公交车三站以上才能到达，这并不方便，购房者也会产生受骗的感觉，适得其反。
广告说，科技以人为本，我想做宣传页也是一样道理。想购房者所想，谈老百姓所需，这样才能体现宣传页的功能及价值，才能对得起那张纸的印刷成本，不至于白花钱赚吆喝。
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